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CNR Centro Nacional de Registros

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Inscripción de Compraventa.

Servicio de inscripción de un instrumento de compraventa de inmuebles, derechos o cuotas de derecho de dominio sobre el mismo.

Requisitos generales

Presentar el testimonio de la escritura publica de compraventa; comprobante de pago de Derechos de Registro; si el precio o valor del inmueble es mayor a $28,571.43, anexar duplicado del comprobante del pago del impuesto sobre transferencia de bienes raíces; si el precio excede a $30.000.00 solvencia tributaria; y solvencia municipal.

Datos generales

Tiempo de respuesta
6 dias: documentos sin vinculación catastral por no modificar el perímetro, ni necesidad de trasladar la inscripción al Siryc. 7.2 días si requiere traslado al Siryc pero sin vinculación catastral. 14 días, si necesita revisión de perímetro en Catastro. 3 días adicionales, si es de segunda calificación.
Área encargada
Recepción de documentos.
Encargado del servicio
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
Dirección donde solicitar el servicio

1a. Calle Poniente y 43 Avenida Norte No. 2310, San Salvador;
5a. Avenida Sur, entre 27 y 33 Calle Oriente Santa Ana;
6a. Avenida Sur y 2a. Calle Oriente No 4-1, Barrio El Ángel Sonsonate;
Final 4a. Calle Oriente, Barrio San Antonio Chalatenango;
8a. Calle Poniente y 2a. Avenida Sur, No 4-5, Santa Tecla La Libertad;
3a. Calle Poniente y 2a. Avenida Sur No. 3, Ahuachapán;
Avenida José Simeón Cañas No 48, Barrio El Calvario, Zacatecoluca, La Paz;
1a. Calle Poniente y 1a. Avenida Norte, Barrio El Calvario, San Vicente;
Final 3a. Calle Poniente No. 25, Barrio Candelaria, Usulután; 15 Calle Oriente y 8a. Avenida Sur, Centro de Gobierno de San Miguel;
Calle Circunvalación, entre 2a. y 4a. Avenida Sur, Barrio Honduras, La Unión.
La Oficina de CNR ubicada en Cojutepeque atiende los Departamentos de Cuscatlán y Cabañas; Oficinas CNR San Miguel atiende los Departamentos de San Miguel y Morazán.

Horario
De Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 4:00 p.m.
Observaciones
El pago del derecho a registro no puede ser menos de $8.86 ni mayor de $5,400
Costo total del servicio
Pagará $0.63 de dólar, por cada centena o fracción de centena de dólar del valor de cada inmueble, o derecho. Núm. 1, Lit. a, Art.48 Ley Relativa a las Tarifas y Otras Disposiciones Administrativas del RPRH.

Paso 1 Pago del Derecho de Registro

Si el precio de la transferencia o el valor del inmueble es mayor de $28,571.43 .- Por cada centena o fracción de centena de dólares $ 0.63

Persona responsable
Usuario
Requisitos
Duración
8:00 am - 4:00 pm
Tiempo de respuesta
conforme a sucursal bancaria donde se presente
Documentos a presentar
el pago del derecho a registro no puede ser menos de $8.86 ni mayor de $5400

Paso 2 Instrumento otorgado con sus requisitos legales

Entrega de escritura de compraventa, original y copia.-

Persona responsable
Requisitos
Duración
7:30 am - 4:00 pm
Tiempo de respuesta
Documentos a presentar
Escritura de compraventa, original y copia.
Fecha de creación
14/07/2015
Fecha de última actualización
03/10/2023
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