CNR Centro Nacional de Registros

Dación en pago.

Servicio de inscripción de un instrumento por el cual en cumplimiento de una obligación el acreedor recibe voluntariamente del deudor, en concepto de pago de la deuda, un inmueble, o derecho sobre éste, en sustitución de lo que se le debía entregar o del hecho que se le debía prestar.

Requisitos generales

Presentar instrumento otorgado con sus requisitos legales; comprobante de pago de Derechos de Registro; si el precio de la transferencia o el valor del inmueble es mayor a $28,571.43, anexar duplicado del comprobante del pago del impuesto sobre transferencia de bienes raíces; si el precio excede a $30.000.00 solvencia tributaria; y solvencia municipal.

Datos generales

Tiempo de respuesta

6 dias: documentos sin vinculación catastral por no modificar el perímetro, ni necesidad de trasladar la inscripción al Siryc. 7.2 días si requiere traslado al Siryc pero sin vinculación catastral. 3 días adicionales, si es de segunda calificación. 14 días, si necesita revisión de perímetro en Catastro.

Área encargada

Recepción de Documentos

Encargado del servicio

Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.

Dirección donde solicitar el servicio

1a. Calle Poniente y 43 Avenida Norte No. 2310, San Salvador;
5a. Avenida Sur, entre 27 y 33 Calle Oriente Santa Ana;
6a. Avenida Sur y 2a. Calle Oriente No 4-1, Barrio El Ángel Sonsonate;
Final 4a. Calle Oriente, Barrio San Antonio Chalatenango;
8a. Calle Poniente y 2a. Avenida Sur, No 4-5, Santa Tecla La Libertad;
3a. Calle Poniente y 2a. Avenida Sur No. 3, Ahuachapán;
Avenida José Simeón Cañas No 48, Barrio El Calvario, Zacatecoluca, La Paz;
1a. Calle Poniente y 1a. Avenida Norte, Barrio El Calvario, San Vicente;
Final 3a. Calle Poniente No. 25, Barrio Candelaria, Usulután; 15 Calle Oriente y 8a. Avenida Sur, Centro de Gobierno de San Miguel;
Calle Circunvalación, entre 2a. y 4a. Avenida Sur, Barrio Honduras, La Unión.
La Oficina de CNR ubicada en Cojutepeque atiende los Departamentos de Cuscatlán y Cabañas; Oficinas CNR San Miguel atiende los Departamentos de San Miguel y Morazán.

Horario

De Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 4:00 p.m.

Observaciones

Si el precio de la transferencia o el valor del inmueble es mayor a $28,571.43, anexar boleta del impuesto a la transferencia de bienes muebles.

Costo total del servicio

Pagará $0.63 de dólar, por cada centena o fracción de centena de dólar del valor del inmueble. Núm. 1, Lit. a, Art.48 Ley Relativa a las Tarifas y Otras Disposiciones Administrativas del RPRH.

Paso 1 CANCELACION DE DERECHOS DE REGISTRO

Presentarse al Banco correspondiente a cancelar el monto establecido.-

Persona responsable

Usuario

Requisitos

Pagará $0.63 de dólar, por cada centena o fracción de centena de dólar del valor del inmueble. Núm. 1 Lit.a. Art 48 Ley Relativa a las Tarifas y otras disposiciones

Duración

8:00 am - 4:00 pm

Tiempo de respuesta

conforme a sucursal bancaria donde se presente

Documentos a presentar

Paso 2 Instrumento otorgado con sus Rquisitos Legales

escritura publica de Dacion en pago.-

Persona responsable

Requisitos

Duración

7:30 am -4:00 pm

Tiempo de respuesta

Documentos a presentar

Escritura Publica de Dacion en Pago, Original y copia.-

Fecha de creación

14/07/2015

Fecha de última actualización

03/10/2023

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