CNR Centro Nacional de Registros

Revisión de Perímetro: Declaración Jurada

Plano bajo responsabilidad de propietario, presentado para dar soporte técnico a acto contrato registral que realizará interesado. Acto jurídico que consiste en revisar el perímetro representado en los planos, en el sentido de que los planos citados corresponden a la cabida y linderos reales de propiedad de la finca, objeto de la matrícula y que no existen disputas de terceros sobre los linderos de la misma: este es un acto voluntario facultad exclusiva del propietario.

Requisitos generales

A. Presentar Ubicación Catastral (original o copia legible) de la parcela de interés, conteniendo el Código Catastral actualizado (Mapa/Parcela) al momento de presentar la Revisión de Planos.
B. Presentar el o los Comprobantes de Pago debidamente cancelados según el precio correspondiente al servicio e indicando en concepto el servicio requerido (Revisión de plano, Certificación o Informe Catastral), detallando en el mismo el acto contrato para el cual requiere la Revisión de Planos.
Se debe presentar un comprobante de pago por cada servicio o producto a solicitar.
C. Presentar llena la respectiva solicitud de servicio. (Dato obligatorio: Documento Único de Identidad (DUI), No. del NIT del o los propietarios, Pasaporte para los propietarios que no son Salvadoreños, profesional que firma y sella el plano o anexo y del solicitante si fuere un tercero). En el espacio de Dato Registral se deberá consignar la información actualizada, previa información verificada en el RPRH. En caso del servicio de Certificación de Denominación Catastral o Revisión de Perímetro que no cuente con antecedente registral, no requerirá dicho dato, pero si copia de documento privado si lo tiene.
D. Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI, Licencia de conducir, pasaporte)
E. Presentar Plano del Levantamiento Topográfico en original y copia, (se mostrará el Plano original solo para comparar), que deberá contener:
1. Firma y Sello del Profesional responsable registrado debidamente en el VMVDU.
2. Escala y Fecha del levantamiento.
3. Área del inmueble en M2
4. Nombre del o los Propietarios según inscripción o nombre del comprador y Dirección del Inmueble.
5. Coordenadas de ubicación, por lo menos en 2 vértices de la parcela objeto de la revisión e indicar el norte.
6. Rumbos y distancias legibles, (Identificando el tipo de Lindero y/o Vértice en caso de Remedición)
7. Esquema de Ubicación, conteniendo al menos 2 puntos de referencia cercanos a la parcela objeto de la revisión.
REQUISITOS Y PRECIOS DE SERVICIOS EN LAS
OFICINAS DE MANTENIMIENTO CATASTRAL DEL PAÍS
Cualquier copia impresa o reproducción por otros medios de este documento constituye una COPIA NO CONTROLADA y no podrán ser utilizadas para fines diferentes de aquellos para los cuales son facilitadas. La Unidad de Calidad posee el original de este documento.
8. Colocar nombres de colindantes actuales; para el caso de ser lotificaciones, además del nombre, se deberá colocar número de lote y polígono correspondiente y a la vez cualquier bien nacional que
afecte a la parcela (calles, ríos y otros), identificándolos con el nombre que se conoce; así como,
identificar el resto como colindante en las segregaciones.
9. Indicar gravámenes sobre los inmuebles, si hubiere (hipotecas de porción, servidumbres de paso, etc)
Caso 1. Art. 10 inciso 5 RSI
 Requisitos Generales.
 Identificar en el plano del levantamiento topográfico, las porciones inscritas con datos que amparan
inscripción de inmueble (matrícula, inscripción, etc.) correspondiente
 Detallar el área a declarar bajo juramento en cuadro de rumbos y distancias de él o las áreas útiles.
 Firmado en original del o los propietarios del inmueble. En caso de que el propietario sea una persona
jurídica, deberá firmar el Representante Legal, adjuntando copia certificada del documento que lo
acredita como tal.
Caso 2. Art. 10 inciso 3 RSI, Art. 17 Reestructuración RPRH y 52 Ley de Lotificaciones
 Requisitos generales y en sustitución del literal E de dicho requisitos se presentará lo indicado en el siguiente ítem.
*Copia de plano aprobado por las instituciones competentes, con sus respectivos cuadros de áreas por polígonos y lotes y el cuadro resumen de áreas (identificando los lotes, z/ verdes, z/ protección, a/ circulación, z/ social, servidumbres, restos si los hay, etc.) en el cual se indicaran los lotes inscritos con su respectivo número de inscripción detallando el área que declaran bajo juramento.
o Firmado en original del o los propietarios del inmueble. En caso de que el propietario sea una
persona jurídica, deberá firmar el Representante Legal, adjuntando copia certificada del
documento que lo acredita como tal.
Nota: El precio se calculará en base al perímetro general que incluye todas las parcelas, tanto las inscritas como las que están pendientes, ya que este servicio contempla únicamente la revisión del área a declarar.

Datos generales

Archivos adjuntos

Paso 1 Cancelar el respectivo arancel

El usuario cancela en los Bancos autorizados (en las Oficinas Departamentales al interior del país) o Colecturía de CNR (En oficina Departamental de San Salvador).

Paso 2 Presentar documentación en ventanilla

Usuario pasa a ventanilla externa de la Oficina de Mantenimiento Catastral con los requisitos generales para ser atendido.