MIVI Ministerio de Vivienda

Resolución de Trámites de Urbanismo y Construcción.

Emitir resoluciones de factibilidad, permiso, recepción para la aprobación de proyectos de urbanización y construcción.

Requisitos generales

Para obtener una FACTIBILIDAD DE PROYECTO, el interesado deberá presentar al área de Trámites y permisos, la solicitud acompañada de documentos y demás requisitos descritos en el formulario respectivo.
DOCUMENTOS a presentar:
• Solicitud de Factibilidad de Proyecto de Urbanización y Construcción (Habitacional y no Habitacional), firmada por el titular del proyecto, y firmada y sellada por el profesional Arquitecto*, Ingeniero Civil* o Técnico responsable del mismo, declarando la veracidad de la información y documentación proporcionada a la Institución. •Una (1) copia del contrato de arrendamiento o cualquier otro instrumento que pruebe la disposición del inmueble o copia del instrumento certificado por notario, en caso no sea el propietario quien solicita el trámite.
•Documento que acrediten la personería del solicitante, cuando los mismos no obren en registros públicos. CALIFICACIÓN DE LUGAR, LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN Y FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS:
Dos (2) copias del plano del levantamiento topográfico de la extensión superficial del inmueble según escritura, firmados y sellados en original por el profesional ó técnico responsable del proyecto, conteniendo la siguiente información:
•Nombre del propietario y colindantes.
•Área y linderos del terreno, cuadro de mojones, rumbos, distancias y referenciadas, como mínimo, a dos puntos de coordenadas del Centro Nacional de Registros.
•Localización, planimetría y altimetría existente: tapial, muro, cordón, acera, arriate, rodaje existente, cercos, vivienda, acotando secciones transversales de las vías existentes y cuerpos de agua, si existe.

REVISIÓN VIAL Y ZONIFICACIÓN
Tres (3) copias del del levantamiento topográfico, firmados y sellados en original por el profesional responsable del proyecto, complementado con la siguiente información:
•Jerarquización del sistema vial: carreteras, calles, avenidas o pasajes.
•Distribución de lotes identificados y acotados.
•Indicar el uso prioritario, su equipamiento y los usos complementarios.
•Cuadro de áreas parciales y totales de todo lo expresado en los usos de suelo, por lote y polígono.
•Si existe servidumbre y zona de protección, presentar localización y dimensionamiento.
•Localización de áreas verde y de equipamiento social si aplicase de acuerdo a la normativa.
•Nomenclatura propuesta de vías, poligonal, bloqueos u otros.
•Referencias esquemáticas del proyecto al plan vial, en su caso existiera, o en el sistema víal de circulación mayor y/o vías existentes.
•Referencias al plano general de zonificación vigente (si existiese).
•Área de estacionamiento vehiculares comunes.
•Ubicación de sistema de detención de aguas lluvias, de plantas de tratamiento y otro sistemas o elementos importantes del proyecto, si existiese.

Datos generales

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