MOPT Ministerio de Obras Públicas y de Transporte

REGULARIZACION DE LOTIFICACION

Para la obtener la REGULARIZACION DE LOTIFICACION, el interesado debera presentar a la Subdireccion de Tramites de Urbanizacion y Construccion, la solicitud conteniendo los documentos y requisitos descritos en el formulario respectivo.

Requisitos generales

Copia del Registro de Desarrollador, emitido por el VMVDU;
• Escritura inscrita en que conste la descripcion tecnica del inmueble o inmuebles, en los que
solicita la regularizacion de la lotificacion;
• Certificacion extractada emitida por el Centro Nacional de Registros (CNR), de los
inmuebles objeto de la lotificacion a regularizar, con fecha de expedicion no mayor a 30
dias anteriores a la presentacion de la solicitud; que certifique la situacion registral del
inmueble en que se desarrollo la lotificacion;
• Certificacion de ficha catastral y ubicacion, de los inmuebles objeto de la lotificacion a
regularizar, emitida por el CNR, con fecha de expedicion no mayor a 30 dias anteriores a la
presentacion de la solicitud; (al menos una certificacion que permita la georeferencia de
todo el inmueble a regularizar)
• Testimonio de la escritura matriz de donacion del area verde (recreativa) y lote de escuela
o equipamiento social, en caso se hubieren otorgado previamente;
• Resumen historico del inmueble en que se desarrolla la lotificacion; que debera contener al
menos:
i. Numero de porciones registrales si las hay,
ii. Movimientos registrales y catastrales, transferencias y transmisiones de dominio,
iii. La forma en que se realizo la comercializacion de lotes, detalle de los lotes que ya
se han comercializado y una nomina de los titulares de los inmuebles segregados
relacionandolos con los documentos que amparan dichos movimientos, si se
hubieren realizado;
• Pruebas de la fecha de inicio de la comercializacion de lotes;
• Copia de los documentos de tramites realizados ante autoridad competente o
manifestacion de que no se han realizado;
• Listado conteniendo inventario de lote-habientes y su situacion contractual, que contendra
lotes vendidos, inscritos, arrendados con promesa de venta, cancelados, disponibles,
construidos, baldios y afectados por servidumbre;
• Memoria descriptiva de la situacion del estado actual de la siguiente informacion:
i. agua potable
ii. aguas negras
iii. energia electrica
iv. solucion tecnica existente para el drenaje de aguas lluvias
v. acceso al inmueble general
vi. afectacion de servidumbres
vii. manejo de desechos solidos comunes
• Identificacion de los riesgos que presenta el inmueble donde se encuentra asentada la
lotificacion, los cuales generen inseguridad para la poblacion que la habita;
• Comprobante de cancelacion de los derechos correspondiente al tramite de regularizacion.

Datos generales

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